Структурирование сделок
Перед заключением контракта целесообразно проанализировать последствия оформления договора. Так как в момент перехода прав каждая из сторон приобретает новый статус, необходимо подойти к вопросу серьезно.
Например, при продаже недвижимости редкий покупатель понимает необходимость впоследствии ежегодно оплачивать налог на имущество. А также приобретение обязанности по ежемесячному внесению коммунальных платежей.
Продавец не всегда знает о необходимости оплаты подоходного налога на имущество, которые было продано до истечения 5 лет с момента покупки.
Чем серьезнее сделка, тем выше риски. Специалисты ДТК Партнер окажут услугу по структурированию сделки и уберегут вас от необоснованных расходов.
Для чего необходимо структурирование сделок
В процессе структурирования оцениваются:
>Правовые риски (наличие несовершеннолетних или недееспособных собственников в сделке с недвижимостью).
>Налоговые риски (необходимость оплаты 13% от суммы сделки, если объект был в собственности менее 5 лет).
>Бухгалтерские риски (высокой уровень потерь при неправильном инвестировании).
Структурирование необходимо в случае, если процесс сопряжен с высоким риском для одной из сторон:
> купля-продажа дорогостоящей недвижимости;
> проектное финансирование стартапов;
> сделки слияния и поглощения;
> заключение кредитных договоров;
> покупка акций;
> вложения в инвестиционные фонды.
Услуги юридической компании для обеспечения безопасности сделки
Правовое структурирование сделки включает следующие этапы:
- Анализ потенциальных рисков. Далеко не каждая сделка является выгодной для сторон. Например, при кредитовании необходимо учесть процентную ставку и скрытые комиссии. А при купле-продаже недвижимости нужно проверить юридическую чистоту предмета продажи.
- Анализ последствий сделки для сторон. Специалист должен проанализировать позитивные и негативные последствия для каждой из сторон. На этом этапе оцениваются как прямые (владение новым объектом), так и косвенные последствия (увеличение объемов производства).
- Планирование осуществления сделки. После проведения анализа данных, стороны решают, стоит ли заключать договор. При положительном решении необходимо провести планирование процесса оформления сделки.
- Подготовка пакета документов для заключения контракта. Любой договор заключается на основании значительного перечня документации. Чем более сложным является предмет договора, тем больший пакет документов необходимо подготовить. Отсутствие одного значимого бланка может привести к невозможности заключения сделки.
Процесс заключения договора. В зависимости от вида сделки предусматриваются разные процедуры. Например, в отношении ряда имущественных объектов (долей в недвижимости) требуется нотариальное удостоверение. В отношении других (автотранспортное средство) – регистрация в ГИБДД. Юрист должен договориться с уполномоченными органами о дате оформления контракта.
Контроль за исполнением обязательств сторон по договору. Целью заключения контракта является переход прав на определенный объект. Юрист должен проконтролировать момент передачи имущества.
Помощь юристов ДТК Партнер
Сотрудники юридического агентства изучат документы о предмете сделки, оценят юридическую чистоту предложенного соглашения. В случае необходимости юрист сопроводит вас на переговоры или проведет их вместо вас. Объем его полномочий будет зависеть только от ваших пожеланий. Для гарантированного успеха целесообразно обеспечить участие специалиста на всех этапах сделки, начиная с момента оценки рисков.
Специалисты ДТК Партнер окажут услуги по структурированию сделки как в Москве, так и за ее пределами. Вы получите полноценную поддержку вне зависимости от предмета сделки. Покупайте недвижимость, ценные бумаги, торговые марки. ДТК Партнер обеспечит вам низкий уровень риска.
