Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

2018 году при расчете налога на имущество стала применяться формула, основанная на кадастровой стоимости объекта. С одной стороны, она более реально отражает фактическую цену недвижимого имущества. С другой – весьма превышает инвентаризационную. Таким образом, в один далеко не прекрасный день, налог на земельный участок и недвижимое имущество устремился вверх.

Для большинства собственников это стало потрясением. А к ужасу некоторых владельцев уровень кадастровой стоимости был значительно завышен.

Основной причиной в результате допущенных ошибок стала массовая оценка. Отсутствие индивидуального подхода привело к отсутствию объективности. Да и человеческий фактор тоже не отменяли.

Однако собственнику неважно, что стало причиной ошибки. Он хочет сократить снизить расходы на налогообложение. Именно с этой целью владельцы недвижимости ежедневно обращаются в ДТК Партнерс.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Процедура оспаривания может походить как в досудебном порядке, так и в суде.

Досудебный порядок используется, если причиной завышенной кадастровой стоимости стала техническая ошибка.

В этом случае владелец должен:

  • подготовить жалобу;
  • направить в отделение Росреестра по месту расположения недвижимости.

В судебном порядке вопрос через суд, если уполномоченный орган отказывается признавать свою ошибку. Как показывает судебная практика, шансы у заявителя весьма высоки, если собрать необходимые доказательства.

В этом случае от собственника как юридического, так и физического лица потребуется:

  • подготовка доказательств;
  • оформление иска;
  • оплата госпошлины;
  • представительство интересов в судебном заседании;
  • получение судебного решения;
  • направление документов в уполномоченный орган;
  • получение сведений о новой кадастровой стоимости.

Процедуры досудебного урегулирования и судебного разбирательства. Оспаривание кадастровой стоимости занимает много времени и сил. Поэтому целесообразно доверить это квалифицированному юристу.

Подготовка документов

Однако для пересчета кадастровой стоимости недвижимости и обжалования решения комиссии, недостаточно обратиться в суд. Заявитель должен доказать, что его права нарушены. Поэтому предварительно необходимо подготовить доказательную базу.

Перечень документов для обращения в суд установлен ст. 24.18 ФЗ от 1998 года № 135:

  • справка с текущей кадастровой стоимостью (которая оспаривается);
  • нотариально удостоверенная копия правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, свидетельство о павах на наследство);
  • отчет об установлении рыночной стоимости объекта;
  • заключение эксперта;
  • сведения о наличии ошибки в документах.

Дополнительно потребуется приложить копию гражданского паспорта собственника. Для того, чтобы интересы владельца представлял юрист, потребуется оформить нотариальную доверенность.

Наши преимущества

Юридическое агентство ДТК Партнерс осуществляет свою деятельность не только в Москве. Наша компания готова оказать помощь клиентам со всей страны.

Причины обращения в ДТК Партнерс:

  1. Вы экономите время и деньги. Самостоятельное решение проблемы может растянуться на неопределенный период.
  2. Вам не придется ходить по инстанциям. Специалисты берут на себя общение с государственными органами.
  3. Вы можете обратиться к нам в любое удобное для вас время. Юристы ДТК Партнерс готовы оказать вам поддержку круглосуточно, без праздников и выходных.

Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, в зависимости от ваших требований. Но вы оплачиваете только те услуги, которые потребуются для решения вопроса.