Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью
Практически каждая компания желает приобрести в собственность или взять в аренду коммерческую недвижимость. Это промышленные и торговые площади, которые имеют высокую стоимость. С одной стороны, коммерческая недвижимость – это ликвидный товар. С другой – благодатная почва для мошенников. Свести к минимуму риски при оформлении договора поможет квалифицированный юрист. Юристы ДТК Партнерс готовы оказать вам помощь в процессе приобретения квартиры, офиса, склада или другого промышленного помещения.
Правовое сопровождение приобретения объектов недвижимости
Перед оформлением сделки по приобретению недвижимости покупатель учитывает расположение объекта, его площадь, характеристики. Проведя переговоры о цене с собственником, вы уже готовы передать деньги. Не стоит торопиться.
Вас могут поджидать следующие опасности:
- объект обременен правами третьих лиц;
- помещение заложено или передано в аренду;
- продавец не имеет права собственности на помещение;
- земельный участок под объектом в собственности третьего лица;
- от имени продавца выступает доверенное лицо;
Это только часть рисков, которые подстерегают покупателя. Но и продавец коммерческой недвижимости не застрахован от потерь. Популярной ситуацией является обман при передаче денежных средств или намеренные ошибки в договоре.
Снизить риски и подстраховать в сложной сделке может специалист ДТК Партнерс.
Услуги юриста по сопровождению сделок с коммерческой недвижимостью
Юридические услуги при сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью включают:
- Проверка юридической чистоты сделки.
- Представительство доверителя при переговорах.
- Помощь в оформлении предварительного договора купли-продажи.
- Составление основного контракта.
- Оформление акта приема-передачи.
- Проведение государственной регистрации сделки.
В зависимости от индивидуальных потребностей клиента, возможно оказание дополнительных услуг и помощи. При необходимости специалисты ДТК Партнерс возьмут на себя полное сопровождение сделки. С нашим опытом мы освободим вас от сбора документов и посещения государственных органов.
Помощь специалистов ДТК Партнерс
Важным этапом является проверка объекта на наличие обременений, а продавца – на наличие права собственности. Самостоятельные действия в данном направлении не всегда приносят положительные результаты.
При наличии нотариальной доверенности специалисты ДТК Партнерс при необходимости могут представлять интересы доверителя даже без его присутствия. Это сэкономит ваше время и силы.
Чтобы зафиксировать достигнутые договоренности, целесообразно оформить предварительный договор. Но это документ, наделенной юридической силой. Отказ от его исполнения может повлечь негативные последствия. Поэтому к его подготовке нужно подойти ответственно.
Чтобы минимизировать риски, целесообразно привлечь к сопровождению сделки сотрудников юридического агентства ДТК Партнерс. Мы осуществляем деятельность в Москве и на всей территории страны.
