Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

2018 году при расчете налога на имущество стала применяться формула, основанная на кадастровой стоимости объекта. С одной стороны, она более реально отражает фактическую цену недвижимого имущества. С другой – весьма превышает инвентаризационную. Таким образом, в один далеко не прекрасный день, налог на земельный участок и недвижимое имущество устремился вверх.

Для большинства собственников это стало потрясением. А к ужасу некоторых владельцев уровень кадастровой стоимости был значительно завышен.

Основной причиной в результате допущенных ошибок стала массовая оценка. Отсутствие индивидуального подхода привело к отсутствию объективности. Да и человеческий фактор тоже не отменяли.

Однако собственнику неважно, что стало причиной ошибки. Он хочет сократить снизить расходы на налогообложение. Именно с этой целью владельцы недвижимости ежедневно обращаются в ДТК Партнерс.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Процедура оспаривания может походить как в досудебном порядке, так и в суде.

Досудебный порядок используется, если причиной завышенной кадастровой стоимости стала техническая ошибка.

В этом случае владелец должен:

  • подготовить жалобу;
  • направить в отделение Росреестра по месту расположения недвижимости.

В судебном порядке вопрос через суд, если уполномоченный орган отказывается признавать свою ошибку. Как показывает судебная практика, шансы у заявителя весьма высоки, если собрать необходимые доказательства.

В этом случае от собственника как юридического, так и физического лица потребуется:

  • подготовка доказательств;
  • оформление иска;
  • оплата госпошлины;
  • представительство интересов в судебном заседании;
  • получение судебного решения;
  • направление документов в уполномоченный орган;
  • получение сведений о новой кадастровой стоимости.

Процедуры досудебного урегулирования и судебного разбирательства. Оспаривание кадастровой стоимости занимает много времени и сил. Поэтому целесообразно доверить это квалифицированному юристу.

Подготовка документов

Однако для пересчета кадастровой стоимости недвижимости и обжалования решения комиссии, недостаточно обратиться в суд. Заявитель должен доказать, что его права нарушены. Поэтому предварительно необходимо подготовить доказательную базу.

Перечень документов для обращения в суд установлен ст. 24.18 ФЗ от 1998 года № 135:

  • справка с текущей кадастровой стоимостью (которая оспаривается);
  • нотариально удостоверенная копия правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, свидетельство о павах на наследство);
  • отчет об установлении рыночной стоимости объекта;
  • заключение эксперта;
  • сведения о наличии ошибки в документах.

Дополнительно потребуется приложить копию гражданского паспорта собственника. Для того, чтобы интересы владельца представлял юрист, потребуется оформить нотариальную доверенность.

Наши преимущества

Юридическое агентство ДТК Партнерс осуществляет свою деятельность не только в Москве. Наша компания готова оказать помощь клиентам со всей страны.

Причины обращения в ДТК Партнерс:

  1. Вы экономите время и деньги. Самостоятельное решение проблемы может растянуться на неопределенный период.
  2. Вам не придется ходить по инстанциям. Специалисты берут на себя общение с государственными органами.
  3. Вы можете обратиться к нам в любое удобное для вас время. Юристы ДТК Партнерс готовы оказать вам поддержку круглосуточно, без праздников и выходных.

Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, в зависимости от ваших требований. Но вы оплачиваете только те услуги, которые потребуются для решения вопроса.

Новости компании

Апелляционный суд в Тулузе признал, что требования родственников погибших и пострадавших в крушении авиалайнера ATR-72 под Тюменью могут быть рассмотрены во французских судах. ​Это первый случай в истории российской правовой практики когда удалось спор по внутреннему рейсу подчинить иностранному суду. ​В…

31 октября 2015 года, в результате взрыва на борту, над центральной частью Синайского полуострова (Египет) потерпел крушение авиалайнер Airbus A321 авиакомпании Когалымавиа  совершавший чартерный рейс 7К-9268 по маршруту Шарм-эш-Шейх—Санкт-Петербург. Погибли все находящиеся на борту пассажиры и члены экипажа. Юристы ДТК Партренс совместно с ведущей американской юридической фирмой начали представлять интересы родственников погибших. Было…

16 января 2017 года при заходе на посадку в аэропорту Манас под Бишкеком потерпел крушение  Грузовой самолёт Boeing 747-412F-SCD турецкой авиакомпании ACT Airlines, совершавший рейс TK6491 авиакомпании Turkish Airlines по маршруту Гонконг-Бишкек- Стамбул, рухнул на дачный посёлок Дача-Суу (Сокулукский район Чуйской области)  Погибли 39 человек — все 4 члена экипажа и 35 местных жителей на земле,…

Крупные дела по авиационным происшествиям

Наши преимущества

Стабильным источником роста любой компании является высокий уровень профессионализма и квалификации специалистов. В нашей компании работают лучшие юристы, имеющие значительный опыт в самых различных областях российского и зарубежного права.

Нам удалось объединить людей компетентных, надежных, с активной жизненной позицией, способных к инновационному мышлению, умеющих слушать и слышать чужие мнения, работать в команде, не бояться ответственности, со здоровой мотивацией. Все наши сотрудники ориентированы на результат и мотивированы на командный стиль работы, используя общие знания, опыт и навыки для предоставления клиентам самого высокого уровня качества предоставляемых юридических услуг. Под командным стилем работы мы понимаем корпоративную философию, систему ценностей и взаимоотношений внутри фирмы, на которых базируется слаженная работа коллектива, представляющая ключевой фактор в достижении успеха в любом направлении деятельности компании. Мы ценим совместную работу и умение сотрудничать. Мы осознаем и верим в то, что мысли, планы, решения и действия гораздо лучше, когда они осуществляются совместными усилиями.

Высокий уровень профессионализма

Квалификация специалистов

Ориентация на результат

Личная вовлеченность в проблему

Командный стиль работы

Грамотная разработка стратегии и анализа рисков

Бесплатная консультация

[cf7form cf7key="besplatnaya-konsultatsiya-ru"]