Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

2018 году при расчете налога на имущество стала применяться формула, основанная на кадастровой стоимости объекта. С одной стороны, она более реально отражает фактическую цену недвижимого имущества. С другой – весьма превышает инвентаризационную. Таким образом, в один далеко не прекрасный день, налог на земельный участок и недвижимое имущество устремился вверх.

Для большинства собственников это стало потрясением. А к ужасу некоторых владельцев уровень кадастровой стоимости был значительно завышен.

Основной причиной в результате допущенных ошибок стала массовая оценка. Отсутствие индивидуального подхода привело к отсутствию объективности. Да и человеческий фактор тоже не отменяли.

Однако собственнику неважно, что стало причиной ошибки. Он хочет сократить снизить расходы на налогообложение. Именно с этой целью владельцы недвижимости ежедневно обращаются в ДТК Партнерс.

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Процедура оспаривания может походить как в досудебном порядке, так и в суде.

Досудебный порядок используется, если причиной завышенной кадастровой стоимости стала техническая ошибка.

В этом случае владелец должен:

  • подготовить жалобу;
  • направить в отделение Росреестра по месту расположения недвижимости.

В судебном порядке вопрос через суд, если уполномоченный орган отказывается признавать свою ошибку. Как показывает судебная практика, шансы у заявителя весьма высоки, если собрать необходимые доказательства.

В этом случае от собственника как юридического, так и физического лица потребуется:

  • подготовка доказательств;
  • оформление иска;
  • оплата госпошлины;
  • представительство интересов в судебном заседании;
  • получение судебного решения;
  • направление документов в уполномоченный орган;
  • получение сведений о новой кадастровой стоимости.

Процедуры досудебного урегулирования и судебного разбирательства. Оспаривание кадастровой стоимости занимает много времени и сил. Поэтому целесообразно доверить это квалифицированному юристу.

Подготовка документов

Однако для пересчета кадастровой стоимости недвижимости и обжалования решения комиссии, недостаточно обратиться в суд. Заявитель должен доказать, что его права нарушены. Поэтому предварительно необходимо подготовить доказательную базу.

Перечень документов для обращения в суд установлен ст. 24.18 ФЗ от 1998 года № 135:

  • справка с текущей кадастровой стоимостью (которая оспаривается);
  • нотариально удостоверенная копия правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, свидетельство о павах на наследство);
  • отчет об установлении рыночной стоимости объекта;
  • заключение эксперта;
  • сведения о наличии ошибки в документах.

Дополнительно потребуется приложить копию гражданского паспорта собственника. Для того, чтобы интересы владельца представлял юрист, потребуется оформить нотариальную доверенность.

Наши преимущества

Юридическое агентство ДТК Партнерс осуществляет свою деятельность не только в Москве. Наша компания готова оказать помощь клиентам со всей страны.

Причины обращения в ДТК Партнерс:

  1. Вы экономите время и деньги. Самостоятельное решение проблемы может растянуться на неопределенный период.
  2. Вам не придется ходить по инстанциям. Специалисты берут на себя общение с государственными органами.
  3. Вы можете обратиться к нам в любое удобное для вас время. Юристы ДТК Партнерс готовы оказать вам поддержку круглосуточно, без праздников и выходных.

Стоимость услуг рассчитывается индивидуально, в зависимости от ваших требований. Но вы оплачиваете только те услуги, которые потребуются для решения вопроса.

Новости компании

9 июля 2006, при заходе на посадку в аэропорту Иркутска потерпел аварию пассажирский аэробус А-310 авиакомпании «Сибирь» (S7), следовавший рейсом 778 из Москвы в Иркутск. Самолет не сумел остановиться на взлетно-посадочной полосе, выкатился за ее пределы и врезался в расположенный…

24 августа 2008г. рядом с аэропортом «Манас» в Бишкеке (Кыргызстан) потерпел катастрофу пассажирский самолет Boeing- 737 авиакомпании Itek Air. Самолет следовал рейсом из Бишкека в иранский город Мешхет. Жертвами крушения самолета стали 68 человек, 22 пассажирам удалось спастись.Согласно официальному отчету,…

14 сентября 2008г. в России на окраине Перми упал самолет Боинг-737 компании Аэрофлот-Норд, направлявшийся по маршруту Москва-Пермь (рейс 821), на борту которого находилось 83 пассажира и пять членов экипажа. Все находившиеся на борту пассажиры и члены экипажа погибли. Юристы ДТК…

Крупные дела по авиационным происшествиям

Наши преимущества

Стабильным источником роста любой компании является высокий уровень профессионализма и квалификации специалистов. В нашей компании работают лучшие юристы, имеющие значительный опыт в самых различных областях российского и зарубежного права.

Нам удалось объединить людей компетентных, надежных, с активной жизненной позицией, способных к инновационному мышлению, умеющих слушать и слышать чужие мнения, работать в команде, не бояться ответственности, со здоровой мотивацией. Все наши сотрудники ориентированы на результат и мотивированы на командный стиль работы, используя общие знания, опыт и навыки для предоставления клиентам самого высокого уровня качества предоставляемых юридических услуг. Под командным стилем работы мы понимаем корпоративную философию, систему ценностей и взаимоотношений внутри фирмы, на которых базируется слаженная работа коллектива, представляющая ключевой фактор в достижении успеха в любом направлении деятельности компании. Мы ценим совместную работу и умение сотрудничать. Мы осознаем и верим в то, что мысли, планы, решения и действия гораздо лучше, когда они осуществляются совместными усилиями.

Высокий уровень профессионализма

Квалификация специалистов

Ориентация на результат

Личная вовлеченность в проблему

Командный стиль работы

Грамотная разработка стратегии и анализа рисков

Бесплатная консультация