Сопровождение сделок по вхождению инвесторов в девелоперский проект

Девелопмент – это инвестиционно-строительная сфера, направленная на создание нового или реконструкцию готового здания. Как и любая коммерческая деятельность, девелопмент направлен на получение прибыли. Юридическое сопровождение сделок по вхождению инвесторов в девелоперский проект требуется для минимизации рисков.

Стороны сделки не всегда могут самостоятельно выявить потенциальные опасности. Поэтому целесообразно прилечь сотрудников юридического агентства ДТК Партнерс.

Виды вхождения инвесторов в девелоперский проект

Стать инвестором девелоперского проекта можно следующими способами:

  1. Вклад инвестора в уставной капитал предприятия определенной суммы денежных средств. При этом размер вклада и величина доли в компании не совпадают. Даже если инвестируемое предприятие является ООО с уставным капиталом 10 000 р., а инвестор вносит 1 000 000 р., то его доля будет равняться той, которая указана в документах. Например, он выкупит 5% компании. Информация о взносе и доле в предприятии указывается в уставной документации.
  2. Покупка доли в компании. Возможно два варианта выкупа. В первом случае деньги инвестора идут на развитие предприятия (кэш-ин). Во втором – один из учредителей продает свою долю полностью и забирает деньги за долю, не вкладывая в проект (кэш-аут).
  3. Инвестирование по договору о совместной деятельности. По договору инвестор и предприятие совместно реализуют проект. Сторонами договора могут быть только коммерческие предприятия или индивидуальные предприниматели.
  4. Заем. Инвестор не интересуется развитием данного бизнеса и не имеет на него прав. Он просто желает получить свои деньги обратно плюс проценты по кредиту. Заем редко выделяют в качестве самостоятельного вида инвестирования, так как инвестор не заинтересован в развитии проекта.

Юридические услуги

При вхождении инвестора в девелоперский проект необходимы следующие юридические услуги:

  • помощь в выборе девелоперского проекта (green field или brown field).
  • юридическая проверка рисков;
  • согласование условий инвестирования;
  • правовая поддержка при оформлении договора инвестирования;
  • правовой анализ документации по инвестированию;
  • консультирование по спорным вопросам;
  • оспаривание нарушений условий договора в судебном порядке.

Помощь от ДТК Партнерс

При инвестировании в девелоперский проект в Москве, на всей территории РФ или за пределами страны, целесообразно подключить квалифицированных юристов. Они помогут снизить риски в отношении объекта инвестиций.

Как показывает практика, наиболее популярными проблемами являются наличие прав третьих лиц на участок или объект недвижимости. Специалисты ДТК Партнерс помогут выявить обременения и ограничения в отношении объекта инвестирования до заключения сделки.

Специалисты могут сопроводить сделку с нуля и до ее закрытия. А по желанию заказчика, возможно оказание единичных услуг.

Сотрудники ДТК Партнерс гарантируют индивидуальный подход к каждому клиенту.

Новости компании

Апелляционный суд в Тулузе признал, что требования родственников погибших и пострадавших в крушении авиалайнера ATR-72 под Тюменью могут быть рассмотрены во французских судах. ​Это первый случай в истории российской правовой практики когда удалось спор по внутреннему рейсу подчинить иностранному суду. ​В…

31 октября 2015 года, в результате взрыва на борту, над центральной частью Синайского полуострова (Египет) потерпел крушение авиалайнер Airbus A321 авиакомпании Когалымавиа  совершавший чартерный рейс 7К-9268 по маршруту Шарм-эш-Шейх—Санкт-Петербург. Погибли все находящиеся на борту пассажиры и члены экипажа. Юристы ДТК Партренс совместно с ведущей американской юридической фирмой начали представлять интересы родственников погибших. Было…

16 января 2017 года при заходе на посадку в аэропорту Манас под Бишкеком потерпел крушение  Грузовой самолёт Boeing 747-412F-SCD турецкой авиакомпании ACT Airlines, совершавший рейс TK6491 авиакомпании Turkish Airlines по маршруту Гонконг-Бишкек- Стамбул, рухнул на дачный посёлок Дача-Суу (Сокулукский район Чуйской области)  Погибли 39 человек — все 4 члена экипажа и 35 местных жителей на земле,…

Крупные дела по авиационным происшествиям

Наши преимущества

Стабильным источником роста любой компании является высокий уровень профессионализма и квалификации специалистов. В нашей компании работают лучшие юристы, имеющие значительный опыт в самых различных областях российского и зарубежного права.

Нам удалось объединить людей компетентных, надежных, с активной жизненной позицией, способных к инновационному мышлению, умеющих слушать и слышать чужие мнения, работать в команде, не бояться ответственности, со здоровой мотивацией. Все наши сотрудники ориентированы на результат и мотивированы на командный стиль работы, используя общие знания, опыт и навыки для предоставления клиентам самого высокого уровня качества предоставляемых юридических услуг. Под командным стилем работы мы понимаем корпоративную философию, систему ценностей и взаимоотношений внутри фирмы, на которых базируется слаженная работа коллектива, представляющая ключевой фактор в достижении успеха в любом направлении деятельности компании. Мы ценим совместную работу и умение сотрудничать. Мы осознаем и верим в то, что мысли, планы, решения и действия гораздо лучше, когда они осуществляются совместными усилиями.

Высокий уровень профессионализма

Квалификация специалистов

Ориентация на результат

Личная вовлеченность в проблему

Командный стиль работы

Грамотная разработка стратегии и анализа рисков

Бесплатная консультация

[cf7form cf7key="besplatnaya-konsultatsiya-ru"]